Gedaan met laden. U bevindt zich op: Financiële voordelen voor woonmaatschappijen Geconventioneerde verhuur voor woonmaatschappijen

Financiële voordelen voor woonmaatschappijen

U kunt op verschillende momenten een financiering of subsidie krijgen voor geconventioneerde verhuur. Dit is voor de bouw of renovatie en voor de verhuring van deze zelf gerealiseerde geconventioneerde huurwoningen. Daarnaast ontvangt u een subsidie voor het doorverhuren van de sociale woningen die een private initiatiefnemer bouwde en aan u verhuurde. 

U kunt op verschillende momenten een financiering of subsidie krijgen voor geconventioneerde verhuur. Dit is voor de bouw of renovatie en voor de verhuring van deze zelf gerealiseerde geconventioneerde huurwoningen. Daarnaast ontvangt u een subsidie voor het doorverhuren van de sociale woningen die een private initiatiefnemer bouwde en aan u verhuurde.

U leest in dit luik de algemene subsidievoorwaarden.

Wat de subsidievoorwaarden zijn voor private initiatiefnemers, leest u in het aparte luik voor hen. Hun subsidie hangt namelijk in sommige gevallen af van de huurovereenkomst met u als woonmaatschappij.

Financiering geconventioneerde huurwoningen

Vanaf 2024 gaan woonmaatschappijen marktconforme financieringen kunnen aangaan voor de realisatie van geconventioneerde huurwoningen.

Subsidie verhuur geconventioneerde huurwoningen

U krijgt een subsidie per geconventioneerde huurwoning die u zelf bouwde of renoveerde en nadien verhuurt. Dit is 30% van de markthuurprijs van de geconventioneerde huurwoning. Een gedeelte van de subsidie moet u als korting verlenen op de markthuurprijs. De subsidie wordt jaarlijks geïndexeerd.

U krijgt dus geen subsidie voor geconventioneerde huurwoningen die u inhuurt van een private initiatiefnemer. Een subsidie voor het inhuren van sociale huurwoningen is er wel. Lees meer bij subsidie doorverhuring sociale huurwoningen (verderop de pagina).

Subsidie doorverhuring sociale huurwoningen

De sociale woningen die u inhuurt van een private initiatiefnemer, tellen mee als subsidiabele woningen voor de doorverhuringsactiviteit. U ontvangt hiervoor een werkingssubsidie.

Voor de geconventioneerde huurwoningen die u inhuurt van een private initiatiefnemer ontvangt u geen subsidie.

Fictief voorbeeld en simulatietool markthuurprijs

Omzetten van sociale huurwoningen naar geconventioneerde huurwoningen

U mag sociale huurwoningen omzetten naar geconventioneerde huurwoningen, maar dan geldt de herinvesteringsplicht. U kunt inkomsten die u moet herinvesteren niet in geconventioneerde huurwoningen investeren.

Meer informatie over de herinvesteringsplicht vindt u in het draaiboek woonmaatschappijen(opent in nieuw venster) en op de pagina over de herinvesteringsplicht.

Staatssteun

De subsidies die worden verleend aan woonmaatschappijen en private initiatiefnemers voor het realiseren en verhuren van sociale en geconventioneerde huurwoningen worden verleend als een compensatie voor de openbare dienst. Het besluit 2012/21/EU van de Commissie van 20 december 2011 betreffende de toepassing van artikel 106, lid 2, van het Verdrag betreffende de werking van de Europese Unie op staatsteun in de vorm van compensatie voor de openbare dienst, verleend aan bepaalde met het beheer van diensten van algemeen economisch belang belast ondernemingen is van toepassing.

Herinvesteringsverplichting

Als een woonmaatschappij, een gemeente of een autonoom gemeentebedrijf stopt met de verhuring van geconventioneerde huurwoningen, ontstaat de herinvesteringsverplichting.