Een gebouw of gebouwdeel bestemd voor huisvesting voor zover het geen collectief woongebouw met gemeenschappelijke voorzieningen betreft. Ze bestaan uit één of meerdere wooneenheden. Een wooneenheid (ook een EPW-eenheid (open definitie) genoemd) is een eenheid die over de nodige woonvoorzieningen beschikt om autonoom te kunnen functioneren, meer bepaald:

• een verblijfsruimte
• een toilet
• een douche of bad
• een keuken of kitchenette

Voorbeelden

• ééngezinswoning
• appartementsgebouw
• serviceflats voor bejaarden
• vakantiewoningen, woningen in vakantieparken (chalet, bungalow)
• studio in studentenhome, woonzorgcentrum, … die over alle woonvoorzieningen beschikt om autonoom te kunnen functioneren
• aparthotel

Een gebouw of gebouwdeel met een niet-residentiële bestemming (open definitie) . Hieronder vallen gebouwen met een kantoor- , school-, gezondheids-, sport-, handels-, horeca- of bijeenkomstfunctie of andere typen energieverbruikende gebouwen.

Ook collectieve woongebouwen met gemeenschappelijke voorzieningen vallen hieronder. Dit zijn woongebouwen die gebruik maken van gemeenschappelijke voorzieningen, zoals keukens, badkamers of toiletten.

Een EPB-eenheid met een niet-residentiële bestemming wordt ook een EPN-eenheid (open definitie) genoemd.

Voorbeelden zijn:

• internaatdeel bij een school
• studentenhome
• verblijfsdeel van een kazerne
• klooster
• nachtopvang daklozen
• huisvesting voor seizoensarbeiders
• tehuis voor kortverblijf, gezinsvervangend tehuis of observatiecentrum voor personen met een handicap
• autonoom centrum voor algemeen welzijnswerk: residentieel
• residentiële voorziening voor bijzondere jeugdbijstand: begeleidingstehuis, gezinstehuis, onthaal-, oriëntatie- en observatiecentrum
• gebouw of gebouwdeel bestemd voor een dienstverleningsfunctie waarin voornamelijk administratief werk wordt verricht. Daaronder vallen ook de gebouwen die bestemd zijn om te worden gebruikt voor de uitoefening van een vrij beroep zoals gedefinieerd in de wet van 2 augustus 2002 betreffende de misleidende en vergelijkende reclame, de onrechtmatige bedingen en de op afstand gesloten overeenkomsten inzake de vrije beroepen.
• kantoor van een dokter, advocaat, notaris, architect, kinesist, tandarts, logopedist …
• gemeentehuis
• overheidsgebouw
• hoofdzetel van een bank, van een verzekeringsmaatschappij …
• administratieve zetel van een bedrijf
• politiekantoor
• gerechtsgebouw
• gebouwen voor preventieve en ambulante gezondheidszorg (gezondheidscentrum, centrum voor medisch schooltoezicht, consultatiebureau, centrum voor geestelijke gezondheidszorg, wijkgezondheidscentrum, aanloopadres beschut wonen … )
• centrum voor teleonthaal
• dienst voor begeleid of zelfstandig wonen, oriënteringscentrum en thuisbegeleidingsdienst voor personen met een handicap
• autonoom centrum voor algemeen welzijnswerk: niet-residentieel
• ambulante voorziening voor bijzondere jeugdbijstand: dienst thuisbegeleiding, pleegzorg, begeleid zelfstandig wonen
• kleuterschool
• lagere school
• middelbare school
• hogeschool
• universiteit
• gebouw voor volwassenenonderwijs
• gebouw voor aanvullend onderwijs
• academie voor muziek, woord en dans
• academie voor beeldende kunsten
• algemeen of universitair ziekenhuisgebouwen voor opname, behandeling en verzorging van patiënten
• rust- en verzorgingstehuis
• psychiatrisch ziekenhuis
• gebouwen voor gezondheidszorgfunctie met enkel dagverblijf van mensen
• revalidatiecentrum
• (semi-)internaat voor minderjarige personen met een handicap
• bezigheidstehuis (voor niet werkenden) of dagcentrum voor personen met een handicap
• lokaal of regionaal dienstencentrum, dagverzorgingscentrum en centrum voor kortverblijf voor bejaarden
• zwembad
• sporthal
• fitnesscentrum
• dansclub
• bowling
• winkelcentrum
• supermarkt
• slagerswinkel
• bakkerswinkel
• kapsalon
• apotheek
• toonzaal
• bankkantoor, postkantoor
• verzekeringskantoor, immobiliënkantoor
• reisbureau
• gebouw voor verkoop bij tankstation
• praktijk dierenarts
• dagopvang voor kinderen (crèche), voor bejaarden, voor gehandicapten, voor bijzondere jeugdzorg (semi-ambulante voorziening : dagcentrum) …
• congrescentrum
• polyvalent wijklokaal
• indoor speeltuin, indoor pretpark …
• hotel, motel, B&B
• restaurant, café, discotheek
• bioscoop, theater
• museum, kunstgalerij
• bibliotheek
• kerk, synagoge, moskee, …
• lokale jeugdbeweging
• stationsgebouw
• luchthavengebouw
• labo’s
• gevangenis
• voedselbank
• funerarium, rouwcentrum

Een gebouw of gebouwdeel bestemd voor de productie, de bewerking, de opslag of manipulatie van goederen. Voorbeelden zijn:

• werkatelier schrijnwerker
• industriële bakkerij, slachterij
• herstelplaats voor voertuigen, zoals auto, tram, trein …
• brouwerij
• maalderij
• meubelbedrijf
• textielfabriek
• drukkerij
• postsorteercentrum
• beschutte werkplaats
• centrum voor beroepsopleiding
• datacenter
• crematorium

Een gebouw of gebouwdeel in een landbouwbedrijf dat niet voor bewoning bestemd is. Voor deze gebouwen geldt een afwijkende set EPB-eisen of een vrijstelling van de EPB-plicht.

Een landbouwbedrijf is een bedrijf dat uitsluitend activiteiten met betrekking tot landbouw uitvoert, namelijk het kweken, telen, artisanaal be- en verwerken en commercialiseren van landbouwproducten die opgenomen zijn in bijlage 1 van het Verdrag, uitgezonderd producten van de visserij en de viskweek, en activiteiten met betrekking tot landbouwverbreding met een voldoende brutobedrijfsresultaat per bedrijfsleider. Het brutobedrijfsresultaat van de activiteiten met betrekking tot landbouw is groter dan dat van de activiteiten met betrekking tot landbouwverbreding (BVR 19/12/2014 betreffende steun aan de investeringen en aan de overname in de landbouw, art. 1, 8°)

Er wordt een onderscheid gemaakt tussen vier categorieën:

Serres voor warme teelten

Wanneer een stooktemperatuur van minstens 12° C vereist is, ongeacht de teeltperiode, spreken we van een warme teelt. Deze temperatuur is vereist voor vruchtgroenten (paprika, tomaat, komkommer en aubergine), warme kasplanten en snijbloemen.

Gebouwen voor de energie-intensieve productie, bewaring of primaire behandeling van landbouwproducten

Gebouwen voor energie-intensieve productie, bewaring of primaire behandeling van landbouwproducten zijn gebouwen die op een bepaalde temperatuur gehouden voor de producten die er geproduceerd, bewaard of verwerkt worden. Meer specifiek wordt hieronder verstaan:

• energie-intensieve bewaring van plantaardige producten: het bewaren van plantaardige producten zoals aardappelen, wortelen en ajuinen, waarvoor een constante temperatuur vereist is;
• energie-intensieve productie van plantaardige producten: het laten groeien of forceren van plantaardige producten zoals witloof en champignons, waarvoor een constante temperatuur vereist is;
• primaire behandeling van plantaardige producten: het wassen, snijden of inpakken van land- en tuinbouwproducten zoals witloof, champignons en groenten.

Voorbeelden zijn:

• Voor een goede aardappelbewaring wordt de loods gedurende 9 maanden op een constante temperatuur van 7 à 9° C (afhankelijk van het ras) gehouden. In de winter moet de warmte binnen worden gehouden en in de zomer moet de warmte buiten gehouden worden. Bovendien is ventilatie nodig om het vocht en de warmte die de aardappelen produceren, af te voeren.
• Grondwitloof wordt steeds vaker in loodsen geforceerd (herfst – winter – voorjaar), in plaats van onder platen. Forceren is het vervroegd in groei trekken van de planten door kunstmatige warmte. Hierbij wordt de bodem per cyclus periodiek verwarmd: men streeft naar een bodemtemperatuur van 14 tot 16° C gedurende een beperkte periode.
• Wanneer prei geoogst wordt, wordt deze vaak ter plaatse in een loods gewassen en ingepakt. Het is belangrijk dat in de loods een zekere binnentemperatuur en binnenluchtkwaliteit voor de werknemers kan gehaald worden.

Stallen voor varkens of pluimvee

Stallen voor varkens of pluimvee.

Landbouwgebouwen met een lage energiebehoefte

Het gaat om landbouwgebouwen met een specifieke functie die nauwelijks energieverbruik vereist voor het bereiken van een specifieke binnentemperatuur. Elk landbouwgebouw dat niet in één van bovenstaande categorieën valt, wordt beschouwd als landbouwgebouw met lage energiebehoefte:

Voorbeelden:

• niet-geconditioneerde loodsen bestemd voor bijvoorbeeld machines en voertuigen;
• melkveestallen;
• vleesveestallen;
• schapen- en geitenstallen;
• paardenstallen;
• serres voor koude teelten.

De gemeenschappelijke delen van een gebouw vormen een aparte EPB-eenheid (open definitie) . Binnen de energieprestatieregelgeving wordt een onderscheid gemaakt tussen residentiële en niet-residentiële gemeenschappelijke delen.

Residentiële gemeenschappelijke delen

Residentiële gemeenschappelijke delen omvatten elk fysiek aaneensluitend deel van een gebouw dat

• gemeenschappelijk wordt gebruikt
• grenst aan minstens twee EPB-eenheden met een residentiële bestemming
• behoort tot het beschermde volume van het gebouw

Gemeenschappelijke delen, zoals traphallen, grenzen nagenoeg altijd aan meerdere EPB-eenheden. Alle gemeenschappelijke delen die fysiek aan elkaar grenzen, worden altijd samengenomen in een EPB-eenheid. Ook twee gemeenschappelijke delen van elkaar gescheiden door een deur worden samengenomen, want ze grenzen aan elkaar.

Niet-residentiële gemeenschappelijke delen

Niet-residentiële gemeenschappelijke delen omvatten elk fysiek aaneensluitend deel van een gebouw dat

• gemeenschappelijk wordt gebruikt
• grenst aan minstens twee EPB-eenheden met een andere bestemming dan ‘residentieel’
• behoort tot het beschermde volume van het gebouw