U verkoopt een woning die niet langer sociaal verhuurd wordt.

U stort de verkoopopbrengsten door naar uw rekening-courant bij de VMSW.

U voert een overschrijving uit voor de venale waarde vanuit uw rekening-courant korte termijn naar de herinvesteringsrekening (via FIS > Rekeningen > Overschrijven).

U dient de kennisgeving van de verkoop in bij Wonen In Vlaanderen.

Na ontvangst van de kennisgeving betaalt Wonen In Vlaanderen de lening(en) vervroegd terug die op de verkochte woning rusten voor de boekhoudkundige waarde. Dit gebeurt met de middelen op uw rekening-courant korte termijn.

Heeft uw woonmaatschappij middelen op de herinvesteringsrekening? Dan zal Wonen In Vlaanderen een overboeking doen vanuit de herinvesteringsrekening naar uw rekening-courant korte termijn voor het vervroegd terugbetaalde bedrag (optie 1).

Het overige bedrag kan u herinvesteren in optie 2, optie 3, optie 4, optie 5 of optie 7.

• Optie 2: herinvesteren in gesubsidieerde infrastructuur bij sociale woningen, geconventioneerde huurwoningen of basiskoten vraagt u aan via het Projectportaal.
  • Voor optie 2 (gesubsidieerde infrastructuur – SSI) kan u in het Projectportaal bij de aanvraag Jaarbudget voor een concreet project aanduiden welk bedrag u wil herinvesteren. U gebruikt voor nieuwe projecten bijvoorbeeld de programmatietypes ‘infrastructuurwerken’ of ‘bouwrijp maken’. Voor bestaande projecten in uitvoering kan u het programmatietype ‘niet-gesubsidieerde verrichting’ gebruiken.
  • Bij de toewijzing op het jaarbudget zal hiermee rekening gehouden worden en wordt er een toewijzing gereserveerd vanuit de rekening-courant herinvestering. Concreet zal bij de toewijzing het bedrag op de rekening-courant herinvestering verminderen en op de reguliere rekening-courant gestort worden. Toekomstige facturen die betaald worden met deze toewijzing, worden dan betaald via die reguliere rekening-courant die werd aangezuiverd vanuit de rekening-courant herinvestering via de aanvraag jaarbudget.
• Optie 3: herinvesteren in de realisatie en instandhouding van sociale huurwoningen, geconventioneerde huurwoningen of basiskoten vraagt u aan via het Projectportaal.
  • Voor optie 3 (realisatie en instandhouding – FS3) kan u in het Projectportaal bij de aanvraag Jaarbudget voor een concreet project aanduiden welk bedrag u wil herinvesteren. U gebruikt voor nieuwe projecten bijvoorbeeld de programmatietypes ‘renovatie huur’ of ‘nieuwbouw huur’. Voor bestaande projecten in uitvoering kan u het programmatietype “niet-gesubsidieerde verrichting” gebruiken.
  • Bij de toewijzing op het jaarbudget zal hiermee rekening gehouden worden en wordt er een toewijzing gereserveerd vanuit de rekening-courant herinvestering. Concreet zal bij de toewijzing het bedrag op de rekening-courant herinvestering verminderen en op de reguliere rekening-courant gestort worden. Toekomstige facturen die betaald worden met deze toewijzing, worden dan betaald via die reguliere rekening-courant die werd aangezuiverd vanuit de rekening-courant herinvestering via de aanvraag jaarbudget.
  • Voor het herinvesteren in geconventioneerde huurwoningen of basiskoten gebruikt u in het Projectportaal de bijhorende programmatietypes.
• Optie 4: herinvesteren in de werkings- en onderhoudskosten van de woonmaatschappij vraagt u aan via FIS.

  • U gaat hiervoor naar ‘overschrijven’ onder ‘rekeningen’ en kiest om over te schrijven van de herinvesteringsrekening naar de rekening-courant korte termijn. Bij motivering kiest u voor ‘Werkings- en onderhoudskosten WM’. U kan daarna een niet-projectgebonden betalingsaanvraag indienen voor de factuur of voor een overschrijving naar uw rekening buiten de VMSW.

• Optie 5: herinvesteren in de versterking van de financiële leefbaarheid van de woonmaatschappij vraagt u aan via uw financieel raadgever. Na goedkeuring vraagt u als volgt aan via FIS.

  • U gaat hiervoor naar ‘overschrijven’ onder ‘rekeningen’ en kiest om over te schrijven van de gewone herinvesteringsrekening naar de rekening-courant korte termijn. Bij motivering kiest u voor ‘Versterking financiële leefbaarheid’. U kan daarna een niet-projectgebonden betalingsaanvraag indienen.

• Optie 7: herinvesteren in investeringen die in aanmerking komen voor een marktconforme lening zoals een kantoorgebouw, handelsruimte of bestelwagen vraagt u aan via het Projectportaal. U gebruikt hiervoor het programmatietype ‘niet-gesubsidieerde verrichting’ en vermeldt erbij om welke concrete investering dit gaat (verschillend van een sociale woning, geconventioneerde woning of basiskot).

Elk gebruik van middelen op de herinvesteringsrekening resulteert in een beweging tussen de rekening-courant korte termijn en de herinvesteringsrekening. Voor deze bewegingen gebruiken we de volgende tekstcodes op de rekeninguittreksels: