Gedaan met laden. U bevindt zich op: Verplichting EPC overdracht Overzicht EPC-informatie

Verplichting EPC overdracht

EPC Residentieel, EPC klein Niet-Residentieel en EPC Niet-Residentieel

  • Overdracht in volle eigendom

    • Het EPC wordt op eenvoudig verzoek voorgelegd aan de kandidaat-tegenpartij.
    • Bij de notariële overdracht in volle eigendom van een (niet-)residentieel gebouw draagt de eigenaar een geldig EPC over aan diegene aan wie het residentiële gebouw wordt overgedragen.
    • De onderhandse akte voor de overdracht in volle eigendom van een (niet-)residentieel gebouw vermeldt of er voor het gebouw een geldig EPC bestaat en of de tegenpartij ervan op de hoogte wordt gebracht.
    • De alle authentieke akte voor de notariële overdracht in volle eigendom van een residentiële gebouw vermeldt:
      • of de tegenpartij voor het verlijden van de authentieke akte op de hoogte is gebracht van het bestaan en de inhoud van het geldige EPC.
      • of het EPC aan de tegenpartij ter beschikking is gesteld
      • de datum en de unieke code van het geldige EPC Residentieel.
    • Is er een EPC Gemeenschappelijke Delen van een appartementsgebouw aanwezig, dan wordt dit eveneens overgedragen.
  • Vestiging van een erfpacht of opstalrecht

    • Het EPC wordt op eenvoudig verzoek voorgelegd aan de kandidaat-opstalhouder of -erfpachter.
    • Bij de vestiging van het opstalrecht of de erfpacht op een residentieel gebouw of op een (niet-)residentiële gebouweenheid draagt de eigenaar aan de opstalhouder of erfpachter een geldig EPC over.
    • De onderhandse akte voor de vestiging van opstalrecht of erfpacht op een (niet-)residentieel gebouw vermeldt of er voor het gebouw een geldig EPC bestaat en of de opstalhouder of erfpachter ervan op de hoogte wordt gebracht.
    • De alle authentieke akte voor de vestiging van het opstalrecht of de erfpacht op (niet-)residentiële gebouwen of op (niet-)residentiële gebouweenheden vermeldt:
      • of de opstalhouder of erfpachter voor het verlijden van de authentieke akte op de hoogte is gebracht van het bestaan en de inhoud van het geldige EPC.
      • of het EPC aan de opstalhouder of erfpachter ter beschikking is gesteld
      • de datum en de unieke code van het geldige EPC.
    • Is er een EPC Gemeenschappelijke Delen van een appartementsgebouw aanwezig, dan wordt dit eveneens overgedragen.
  • Verhuur

    • Het EPC wordt op eenvoudig verzoek voorgelegd aan de kandidaat-huurder.
    • Bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst wordt een kopie van het geldig EPC aan de huurder ter beschikking gesteld.
    • Is er een EPC Gemeenschappelijke Delen van een appartementsgebouw aanwezig, dan wordt ook hiervan een kopie overgedragen.

EPC Gemeenschappelijke Delen

Het EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw wordt opgemaakt voor appartementsgebouwen met minstens 2 wooneenheden.

  • Verkoop of andere overdracht

    van een eenheid (residentieel of niet-residentieel) in het appartementsgebouw

    Het EPC Gemeenschappelijke Delen wordt samen met het EPC van de eenheid overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

  • Vestiging van een erfpacht of opstalrecht

    op een eenheid (residentieel of niet-residentieel) in het appartementsgebouw

    Het EPC Gemeenschappelijke Delen wordt samen met het EPC van de eenheid overgedragen aan de erfpachter of houder van het opstalrecht.

  • Verhuur

    van een eenheid (residentieel of niet-residentieel) in het appartementsgebouw

    Een kopie van het EPC Gemeenschappelijke Delen wordt samen met een kopie van het EPC van de eenheid overgedragen aan de nieuwe huurder.