Op het voorblad van het certificaat wordt het gehaalde energielabel aangeduid op een energiebalk. Deze energiebalk verschilt licht van de energiebalk op andere EPC’s:

• Zoals vermeld is het energielabel bepaald op basis van het aandeel hernieuwbare energie en restwarmte;
• De blokjes op de labelbalk hebben niet allemaal eenzelfde grootte. De labelstappen zijn dus niet allemaal dezelfde, zie: Onderdelen van het EPC NR (Vlaanderen.be).

De tweede bladzijde van het certificaat geeft een overzicht van de huidige staat van de gebouweenheid. U kan hier drie blokken onderscheiden, zoals aangeduid in de figuur hiernaast:

• Blok 1 met het overzicht van het label en de doelstelling
• Blok 2 met meer detailinfo over het totale en hernieuwbare energiegebruik en restwarmte
• Blok 3 met opwekkers die wel of niet aan de langetermijndoelstelling voldoen.

Blok 1: Huidige staat van de eenheid

Hiernaast ziet u een detail van blok 1. Dit geeft het huidige energielabel van de gebouweenheid (= label D in dit voorbeeld) nog eens weer en herhaalt ook de doelstelling (= label A). In de grijze vakken rechts verschijnt extra info:

• Hoe wordt dit label bepaald?
• Potentiële kopers of huurders worden doorverwezen naar de energiescore (zie hieronder).

Blok 2: ‘Minder energieverbruik’ en ‘meer hernieuwbare energie’

Blok 2, in detail hiernaast, toont in meer detail hoe tot het energielabel gekomen werd. Aan de linkerzijde ziet u het totale energiegebruik , aan de rechterzijde het hernieuwbare energiegebruik en restwarmtegebruik. De indicator voor de langetermijndoelstelling (= 20%, label D) wordt bepaald als de verhouding tussen beide: (1+0)/5 = 20 %.

Dit onderdeel van het certificaat toont de gebouweigenaar of -gebruiker op welke twee manieren deze het energielabel kan verbeteren.

1. Verlagen van het totale energiegebruik
   Dit kan door het gebruikersgedrag aan te passen, of door het plaatsen van isolatie, kiezen voor performantere beglazing of door een efficiëntere verlichting in de gebouweenheid te plaatsen. Dit gedeelte, gebaseerd op de ingevoerde gebouweigenschappen (en dus niet op basis van energiemetingen) toont dan ook in detail hoe goed of slecht de prestaties van gebouweenheid zelf zijn. .
2. Verhogen van het hernieuwbare energiegebruik en/of het restwarmtegebruik
   Het rechtse deel van dit blok geeft weer hoeveel van het totale energiegebruik naar warmte en elektriciteit gaat en welk deel van dit energiegebruik al koolstofneutraal wordt ingevuld. Via deze informatie kan de gebouweigenaar of -gebruiker beter inschatten op welk onderdeel hij best kan inzetten. In het voorbeeld hiernaast bestaat 51 % van het totale energiegebruik uit elektriciteit en 49% uit warmte. Vergroenen van elektriciteit en warmte zal dus een gelijkaardig gewicht hebben in het energielabel. Vermoedelijk is het in dit project wel eenvoudiger een deel van de warmtevraag te vergroenen, aangezien al een aanzienlijk deel elektriciteit hernieuwbaar wordt opgewekt.

Blok 3: Installaties

Blok 3, tenslotte toont de aanwezige opwekkers voor restwarmterecuperatie, hernieuwbare en niet- hernieuwbare warmte en elektriciteit op de site. Deze hebben zowel een invloed op het totale energiegebruik als op het hernieuwbare energiegebruik.

Blok 1: Evolutie van het energielabel

Op de derde bladzijde van het certificaat wordt het verloop van het energielabel over de tijd getoond en kan u de evolutie richting de lange termijndoelstelling evalueren. Aangezien er vermoedelijk nog geen voorgaande EPC’s voor deze eenheid bestaan, zal u in eerste instantie dus alleen het huidige energielabel zien. In de toekomst zullen alle voorgaande labels en het huidige label getoond worden.

Blok 2: Energiescore

Onder de grafiek met de evolutie van het label wordt de energiescore getoond als ‘belangrijke informatie voor de koper of huurder’. Het energielabel en veel van de informatie op bladzijde 2 van het certificaat is immers sterk beïnvloed door het gebruikersgedrag. Potentiële kopers of huurders kunnen gebouweenheden dus best vergelijken op basis van de energiescore.

Uiteraard is de energiescore ook interessant voor de gebouweigenaar, om zicht te krijgen op de prestatie van de eenheid op zich. De eigenaar heeft echter doorgaans meer baat bij een overzicht per type schildeel zoals getoond op bladzijde 2 van het certificaat. Dat overzicht maakt immers concreet duidelijk waar de grootste knelpunten zitten. Een globale indicator zoals de energiescore leent zich vooral tot vergelijking tussen verschillende eenheden.

Net als de huidige staat van de eenheid op pagina 2 van het certificaat zijn ook de aanbevelingen opgesplitst in twee delen:

• Totaal energiegebruik verlagen: aanbevelingen over het verbeteren van de isolatie en prestatie van installaties voor verwarming, koeling, verlichting en ventilatie;
• Koolstofneutraal energiegebruik verhogen: aanbevelingen over het voorzien van installaties voor benutten van restwarmte, hernieuwbare energie en over verhogen eigengebruik.

Door de complexiteit van de niet-residentiële gebouwen is het niet haalbaar een gedetailleerde lijst van aanbevelingen te geven met een bijhorende prioriteit en kost. Deze lijst is dus slechts een opsomming van de knelpunten. De eigenaar kan op basis hiervan en met advies van een expert een gedetailleerd plan voor de te nemen maatregelen opzetten.

Overzicht van alle gebouweenheden in de scope

Het EPC NR kan voor meerdere gebouweenheden samen opgemaakt worden. Het energielabel is dan bepaald voor al deze eenheden samen. Zie ook de pagina rond opdracht en scope voor meer uitleg.

Of de scope van het EPC NR meerdere eenheden bevat en welke eenheden werden meegenomen vindt u bij de algemene gegevens van het EPC, onder ‘certificaat gebaseerd op meerdere eenheden’. Het certificaat is steeds geldig voor één eenheid. Deze staat bovenaan dit overzicht vermeld. De energiescore is enkel van toepassing voor deze eenheid. Vervolgens wordt een lijst getoond van de gebouwen en gebouweenheden die werden meegenomen in de scope. In onderstaand voorbeeld bevat de scope dus twee gebouweenheden (nr. 24 en 26 in dezelfde straat).