Metadata: Hedonische huurprijsindex
Bron
Agentschap Wonen in Vlaanderen - Steunpunt Wonen, bewerking Statistiek Vlaanderen
Definities
De hedonische huurprijsindex geeft weer hoe de huurmarktwaarde van eenzelfde woning bij het aangaan van een nieuw contract doorheen de tijd evolueert. In de index wordt er geen rekening mee gehouden dat de huurprijzen stijgen omdat bijvoorbeeld de huurwoningvoorraad verbetert (kwalitatiever, groter, betere ligging).
De hedonische huurprijsindex is één van de resultaten van de hedonische huurprijsanalyse die uitgevoerd werd op de data van de Huurschatter. De Huurschatter is een online tool die de Vlaamse overheid in 2013 heeft gelanceerd om op een objectieve en gebruiksvriendelijke manier een huurprijs te schatten. De hedonische prijzenmethode is een economische waarderingstechniek die een woning als een bundeling van kenmerken beschouwt (kwaliteit, grootte, ligging en jaarcontract), waarbij voor elk kenmerk een impliciete waardering bestaat.
De hedonische huurprijsindex brengt de toestand op 1 januari van elk jaar in beeld.
Het achterliggende statistische model van de Huurschatter krijgt net als de hedonische huurprijsindex elke 3 jaar een update. De vorige update vond plaats in 2022. In de tussenliggende jaren wordt de hedonische huurprijsindex geïndexeerd met de gezamenlijke SPAR huurprijsindex (Sale Price Appraisal Ratio). Als resultaat van de 3-jaarlijke update kan ook de index van de voorgaande jaren (berekend aan de hand van de SPAR index) wijzigen.
Voor meer informatie:
Vastmans, F. (2023). De Huurschatter. Nieuwe resultaten versie 4, 2022. Leuven: Steunpunt Wonen.
Opmerkingen bij de kwaliteit
Zie het methodologisch rapport van de Huurschatter op de website van Steunpunt Wonen(opent in nieuw venster).