Verkoopprijzen en andere kosten bij verkoop sociale koopwoning of kavel
Welke andere kosten betaalt de koper?
De koper betaalt naast de verkoopprijs, ook de volgende kosten:
- alle kosten bij de verkoopakte: ereloon, dossierkosten …
- btw en/of registratierechten
Wanneer betaalt de koper btw en wanneer registratierechten? Hiervoor kijkt u of:
Waarborg
Bij het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop vraagt u aan de kandidaat-koper een waarborg. Het bedrag van deze waarborg mag niet hoger zijn dan de kosten voor de uitvoering van de eenzijdige belofte van aankoop. Dit bedrag is maximaal gelijk aan 5.276 euro (geïndexeerd bedrag 2024).
De betaalde waarborgsom geldt als voorschot op de verkoopprijs vanaf het ogenblik waarop de verkoop wordt vastgelegd in een authentieke akte.
Koopt de kandidaat-koper de koopwoning niet aan na het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop? Dan moet u het gedeelte van de waarborg dat overeenstemt met het geleden verlies, niet terugbetalen. Hierop geldt een uitzondering als de kandidaat-koper overmacht kan aantonen. U beoordeelt deze overmacht en neemt daarover een gemotiveerde beslissing.
Welke andere kosten betaalt de koper?
De koper betaalt naast de verkoopprijs, ook de volgende kosten:
- alle kosten bij de verkoopakte: ereloon, dossierkosten …
- registratierechten: de koper betaalt 12% registratierechten.
Waarborg
Bij het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop vraagt u aan de kandidaat-koper een waarborg. Het bedrag van deze waarborg mag niet hoger zijn dan de kosten voor de uitvoering van de eenzijdige belofte van aankoop. Dit bedrag is maximaal gelijk aan 2.258 euro (geïndexeerd bedrag 2024).
De betaalde waarborgsom geldt als voorschot op de verkoopprijs vanaf het ogenblik waarop de verkoop wordt vastgelegd in een authentieke akte.
Koopt de kandidaat-koper de kavel niet aan na het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop? Dan moet u het gedeelte van de waarborg dat overeenstemt met het geleden verlies, niet terugbetalen.
Uitzondering: de kandidaat-koper kan overmacht aantonen. U beoordeelt deze overmacht en neemt daarover een gemotiveerde beslissing.