Gedaan met laden. U bevindt zich op: Verkoopprijzen en andere kosten bij verkoop sociale koopwoning of kavel Verkoop sociale koopwoning of kavel

Verkoopprijzen en andere kosten bij verkoop sociale koopwoning of kavel

Verkoop sociale koopwoning

Hoe berekent u de verkoopprijs?

Hoe u de verkoopprijs berekent, verschilt al naargelang:

  • de koper de eenzijdige belofte van aankoop ondertekende vóór 24 april 2017 of de koper de eenzijdige belofte van aankoop ondertekende op of na 24 april 2017 en u via een overgangsregeling subsidies kreeg op basis van een vroegere subsidieregeling, de verkoopprijs berekent u volgens de oude berekeningswijze
  • de koper de eenzijdige belofte van aankoop ondertekende op of na 24 april 2017 en u geen subsidies kreeg op basis van een vroegere subsidieregeling, de verkoopprijs berekent u volgens de nieuwe berekeningswijze

Welke andere kosten betaalt de koper?

De koper betaalt naast de verkoopprijs, ook de volgende kosten:

  • alle kosten bij de verkoopakte: ereloon, dossierkosten …
  • btw en/of registratierechten

Wanneer betaalt de koper btw en wanneer registratierechten? Hiervoor kijkt u of:

Waarborg

Bij het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop vraagt u aan de kandidaat-koper een waarborg. Het bedrag van deze waarborg mag niet hoger zijn dan de kosten voor de uitvoering van de eenzijdige belofte van aankoop. Dit bedrag is maximaal gelijk aan 5.276 euro (geïndexeerd bedrag 2024).

De betaalde waarborgsom geldt als voorschot op de verkoopprijs vanaf het ogenblik waarop de verkoop wordt vastgelegd in een authentieke akte.

Koopt de kandidaat-koper de koopwoning niet aan na het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop? Dan moet u het gedeelte van de waarborg dat overeenstemt met het geleden verlies, niet terugbetalen. Hierop geldt een uitzondering als de kandidaat-koper overmacht kan aantonen. U beoordeelt deze overmacht en neemt daarover een gemotiveerde beslissing.

Verkoop sociale kavel

Hoe berekent u de verkoopprijs?

Hoe u de verkoopprijs berekent, verschilt al naargelang:

  • de koper de eenzijdige belofte van aankoop ondertekende vóór 24 april 2017 of de koper de eenzijdige belofte van aankoop ondertekende op of na 24 april 2017 en u via een overgangsregeling subsidies kreeg op basis van een vroegere subsidieregeling
  • de koper de eenzijdige belofte van aankoop ondertekende op of na 24 april 2017 en u geen subsidies kreeg op basis van een vroegere subsidieregeling

Welke andere kosten betaalt de koper?

De koper betaalt naast de verkoopprijs, ook de volgende kosten:

  • alle kosten bij de verkoopakte: ereloon, dossierkosten …
  • registratierechten: de koper betaalt 12% registratierechten.

Waarborg

Bij het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop vraagt u aan de kandidaat-koper een waarborg. Het bedrag van deze waarborg mag niet hoger zijn dan de kosten voor de uitvoering van de eenzijdige belofte van aankoop. Dit bedrag is maximaal gelijk aan 2.258 euro (geïndexeerd bedrag 2024).

De betaalde waarborgsom geldt als voorschot op de verkoopprijs vanaf het ogenblik waarop de verkoop wordt vastgelegd in een authentieke akte.

Koopt de kandidaat-koper de kavel niet aan na het ondertekenen van de eenzijdige belofte van aankoop? Dan moet u het gedeelte van de waarborg dat overeenstemt met het geleden verlies, niet terugbetalen.

Uitzondering: de kandidaat-koper kan overmacht aantonen. U beoordeelt deze overmacht en neemt daarover een gemotiveerde beslissing.