Lees meer over de praktische aanpassingen van het wijzigingsbesluit voor de PV-bijdrage.
Beheren van sociaal patrimonium
Conditiemeting
Om meer inzicht te krijgen in de renovatienoden van sociale woningen, werkte Wonen in Vlaanderen samen met de sector de conditiemeting uit. Hiermee wordt de staat van het sociaal woningpatrimonium via een beknopte methode in kaart gebracht. Deze is nu terug te vinden in de tool Woningkenmerken.
Woningkenmerken
Om meer inzicht te krijgen in verschillende kenmerken van het patrimonium van sociale woningen, werkte Wonen in Vlaanderen (de vroegere VMSW) de tool ‘Woningkenmerken’ uit. Hiermee wordt de staat van het sociaal woningpatrimonium in kaart gebracht, de markthuurwaarde berekend en de gegevens voor de ERP-rapporten verzameld.
Pv-forfait versus PV-bijdrage
Sociale huurders met een PV-installatie op hun dak betalen een bijdrage voor de geleverde zonnestroom.
PV-forfait
Dit principe is enkel van toepassing als de PV-installatie aangesloten is op een mechanische Ferrarismeter die terugdraait (een terugdraaiende teller). Hierbij betaalt de huurder een forfaitaire bijdrage die gebaseerd is op het normatieve verbruik volgens zijn gezinsgrootte. Daarbij gaan we ervan uit dat de PV-installatie dit verbruik op jaarbasis levert. Het elektriciteitsnet wordt gebruikt om het teveel aan geproduceerde stroom tijdelijk op te slaan en een huurder kan deze ‘zonnestroom’ op een later moment opnieuw afnemen.
Het PV-forfait kan u als rapport uit Woningkenmerken exporteren.
Dit principe is uitdovend.
PV-bijdrage
Voor PV-installaties die zijn aangesloten op digitale tellers wordt het voordeel van de huurder sinds 1 maart 2021 niet langer bepaald als een forfait volgens hun gezinsgrootte, maar op basis van het zelfverbruik, dus de gelijktijdig gebruikte zonnestroom.
U leest hieronder wat dat betekende voor verrekeningen tot 2024 en vanaf 2024.
Hoe rekent u de PV-bijdrage af voor 2023?
Renovatietoets
Wilt u financiering aanvragen voor een project met vervangingsbouw of renovatie (sociale huur)? Dan vraagt u de renovatietoets aan voor dit project. Wonen in Vlaanderen beoordeelt de rationaliteit van de door u aangegeven werken. Het doel is om de kwaliteit van renovatiewerken te garanderen. Na een positief advies op de renovatietoets en de andere beleidstoetsen wordt het woonproject opgenomen op de projectenlijst.