De Vlaamse Codex Wonen(opent in nieuw venster) (artikel 4.36, §1, tweede lid, 8°) verplicht iedere woonmaatschappij om financiële middelen die ze niet direct nodig heeft, te laten beheren door de VMSW. Daarom creëerde de VMSW de rekening-courant.

De RC korte termijn is een soort zichtrekening:

• een sociale huisvestingsmaatschappij kan betaalopdrachten doorgeven aan de VMSW
• de VMSW boekt subsidieontvangsten van de Vlaamse overheid op deze rekening
• de VMSW debiteert deze rekening wanneer interestbetalingen of kapitaalaflossingen op leningen verschuldigd zijn
• wanneer een sociale huisvestingsmaatschappij het beheer van haar huurwaarborgen bij de VMSW plaatst, gebeuren transacties van en naar de huurwaarborgrekening via de RC korte termijn.

Een sociale huisvestingsmaatschappij kan de stand van haar RC raadplegen en verrichtingen uitvoeren via het FIS, Financieel informatiesysteem, onder het luik ‘rekeningen’. De opties daar zijn:

• rekeningen bekijken
• rekeninguittreksels afdrukken
• duplicaten afdrukken
• interestvoeten rekening-courant raadplegen.

Het saldo van uw rekening-courant op 31 december

De grootste uitgavepost is de terugbetaling van de vervallen interesten en kapitalen van leningen bij de VMSW. Dit gebeurt in belangrijke mate op 31 december, ook de balansdatum genoemd.
Hierdoor zal uw rekening-courant op deze datum meestal haar laagste saldo vertonen. De VMSW evalueert het saldo van uw rekening-courant dan ook op basis van het cijfer van 31 december.

Een negatief saldo op uw rekening-courant op 31 december

Het is mogelijk dat het saldo van uw gewone rekening-courant in een bepaald jaar op 31 december negatief is.

Een negatief saldo betekent:

• dat het bedrag op uw rekening-courant onvoldoende was om de vervallen interesten en kapitalen van leningen terug te betalen.
• dat u hierdoor uw contractuele verplichtingen naar de VMSW toe voor de kredietverlening niet heeft kunnen voldoen

U leest meer over de kredietwaardigheidsananlyse in hoofdstuk 9 van het Commissiereglement 12/2022.

Sociale woonactoren die aanmelden op deze website, vinden het commissiereglement op de centrale documentenpagina.

U bent financieel gezond

Enkel indien het negatieve saldo duidelijk een éénmalig karakter heeft, u een gezonde financiële situatie heeft en u het negatieve saldo snel aanzuivert, hoeft u geen verdere afspraken met de VMSW te maken.

U heeft een kwetsbare financiële situatie

Wanneer uw negatieve saldo het gevolg is van een kwetsbare financiële situatie of zwak financieel beheer, zal de VMSW u uitnodigen om samen een Begeleidingscommissie op te starten.