Conformiteitsattest verplichten of de geldigheid ervan beperken
De gemeente kan het conformiteitsattest verplichten, en ze kan ook de geldigheidsduur van dat attest – standaard tien jaar – beperken. De afgelopen jaren maken steeds meer gemeenten van deze mogelijkheden gebruik.
De kaart op geopunt(opent in nieuw venster) toont u een overzicht van de gemeenten die een CA verplichten en/of de duurtijd beperken(opent in nieuw venster). Het kaartje update elke eerste dag van de maand.
Zie VLOK publieke data voor meer info over beschikbare geografische diensten voor hergebruik en download.
Hoe kunt u het conformiteitsattest verplichten?
Het is mogelijk om hierbij te differentiëren, zowel wat betreft de geldigheidsduur als de verplichting.
- Verplichten voor alle huurwoningen (zelfstandig en niet-zelfstandig) gebouwd voor een bepaald jaartal;
- Verplichting gefaseerd invoeren: eerst voor de oudste huurwoningen of huurwoningen in probleemwijken (op basis van risicoanalyse) en daarna ook voor andere;
- Verplichten voor studentenkamers wegens verhoogd risico (eerste zelfstandige woonervaring).
Aandachtspunten bij het opmaken van een reglement verplicht CA
De gemeente moet het reglement verplicht CA verplicht ter advies voorleggen aan Wonen in Vlaanderen. Wonen in Vlaanderen gaat na of het reglement strookt met de bepalingen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 (VCW).
In eerder voorgelegde reglementen verplicht CA zien we geregeld een aantal knelpunten terugkeren. We hebben ze opgesomd in dit overzicht(PDF bestand opent in nieuw venster).
Het modelreglement verplicht CA(Word bestand opent in nieuw venster) kan u ondersteunen bij de opmaak van een gemeentelijk reglement verplicht conformiteitsattest. Naast een voorbeeld reglement met de mogelijke opties per artikel, bevat dit ook een extra woordje uitleg. Het handhaven van het verplicht CA kan door er een jaarlijkse GAS-boete aan te koppelen.