Hoe kan ik uit het EPC NR afleiden welke verbeteringen nodig zijn voor de renovatieverplichting?
Om te voldoen aan de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen moet aan een maatregelenpakket voldaan zijn. In een aantal gevallen moet ook een minimumlabel behaald worden. Via het EPC NR kunt u nagaan welke verbeteringen aan het gebouw mogelijk zijn, om te voldoen aan de renovatieverplichting.
De renovatieverplichting voor grote niet-residentiële gebouweenheden bestaat uit 2 onderdelen:
- het maatregelenpakket
- een minimale labelplicht (label E, dus minstens 5% aandeel hernieuwbare energie), enkel in het geval de eenheid een niet-residentieel gebouw is dat in totaliteit verkocht wordt.
Het maatregelenpakket
In het EPC NR vindt u informatie over de huidige status van de dakisolatie en de beglazing, de ouderdom van de centrale installatie voor ruimteverwarming, en de eigenschappen van koelmiddelen in de koude-opwekkers (als er een koeltoestel aanwezig is).
In de bijlage van het EPC NR vindt u detailinformatie. Daar staan bijvoorbeeld alle dak- en vensteronderdelen opgesomd. De onderdelen die gemarkeerd zijn met een rode kleur voldoen niet.
In het onderstaande voorbeeld is 1 cm dakisolatie aanwezig. Dat voldoet niet aan de renovatieverplichting, en moet aangepakt worden.
Het minimale label
Heeft u een EPC NR met label X of ‘onbepaald’ in handen, dan kan het niet gebruikt worden als bewijsstuk voor het voldoen aan de renovatieverplichting.
Binnen de 5 jaar zal een nieuw EPC NR moeten opgemaakt worden, waaruit blijkt dat minstens label E, dus minstens een aandeel hernieuwbare energie van 5%, werd behaald.
De informatie op pagina 2 van het EPC NR kan u een indicatie geven van de mogelijkheden van het gebouw: u vindt er welke installaties momenteel aanwezig zijn die zorgen voor een aandeel hernieuwbare energie. In het onderstaande voorbeeld ziet u dat er 2 installaties aanwezig zijn in de gebouweenheid die aan een goed label bijdragen.
Als het EPC NR aangeeft dat er enkel installaties aanwezig zijn die op niet-hernieuwbare bronnen werken, dan zal er sowieso actie nodig zijn om aan de renovatieverplichting te voldoen.