Wijzigingen woningkwaliteit 2023

In 2023 wijzigden een aantal bepalingen voor woningkwaliteit in de Vlaamse Codex Wonen (VCW). Een deel van deze wijzigingen werd geregeld in het middellange termijndecreet dat de Vlaamse Regering op 21 april 2023 bekrachtigde, de uitvoeringsmodaliteiten werden op 8 december 2023 goedgekeurd. We lichten enkele wijzigingen toe:

• De maximale vergoeding voor het conformiteitsonderzoek (in plaats van voor het conformiteitsattest) werd vastgesteld op 200 euro per onderzochte woningen is in ieder geval beperkt tot de werkelijke kosten. Dit is in werking getreden op 1 juni 2024.
• Gemeenten kregen de mogelijkheid om een beveiligd webformulier te voorzien voor het aanvragen van conformiteitsattesten en ongeschikt en onbewoonbaarverklaringen.
• Het toepassingsgebied van het conformiteitsattest is verruimd. Naast hoofdverblijfplaatsen kunnen ook andere verhuurde, te huur gestelde en ter beschikking gestelde woningen een conformiteitsattest krijgen. Hoofdverblijfplaatsen kunnen nog steeds een prioritair toepassingsgebied zijn, maar dan met motivatie.
• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor de veralgemeende vrijstelling van adviesverplichting werden bijgesteld. De minister van Wonen zal met ingang van 1 januari 2025 alle gemeenten vrijstellen die voldoen aan de nieuwe voorwaarden. Die voorwaarden gaan vooral over het gebruiken van VLOK (Vlaams loket woningkwaliteit) en het werken met erkende woningcontroleurs.