Harmonisering van de huurprijzen voor sociale woningen

Sinds juli 2023 vormen de vroegere sociale huisvestingsmaatschappijen en sociale verhuurkantoren samen de woonmaatschappijen. Woonmaatschappijen verhuren dus nu zowel eigen als ingehuurde sociale woningen. Er zat een prijsverschil op de verhuring in deze twee types woningen.

Daarom besliste de Vlaamse Regering in 2023 de huurprijzen te harmoniseren: het verhuurtype mag immers niet de huurprijs van de huurders bepalen. De Vlaamse Regering verkleinde het prijsverschil door enerzijds de huursubsidie bij ingehuurde woningen te verhogen en anderzijds de sociale korting bij de eigen woningen te verlagen. De nieuwe huurprijsberekening startte op 1 januari 2024.

Vanaf 2023 berekenen lokale besturen een huurprijs voor een sociale woning op dezelfde wijze als de woonmaatschappij. Ze kunnen hun sociale huurwoningen ook overdragen of in beheer geven van een woonmaatschappij. De nieuwe huurprijsberekening geldt meteen voor nieuwe huurders. Huurders die op 1 januari 2023 een lopende huurovereenkomst hadden, stappen in drie jaar over naar de nieuwe huurprijs. Zo ervaart de huurder geen te groot verschil in de huurprijs.