1. Deze aanvraag strekt er toe bevestiging te krijgen dat op de voorgenomen verzaking aan het vruchtgebruik geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd is.

II. A. Identiteit van de aanvrager en de partijen

2. De aanvraag wordt ingediend door notaris […] met standplaats te […], namens :

• Mevrouw X, geboren te […] op xx.xx.1939, rijksregisternummer […], weduwe van de heer […], wonende te […].
• Vennootschap A, met zetel te […], met ondernemingsnummer […] ;
• Mevrouw Y, geboren te […] op xx.xx.1967, rijksregisternummer […], wonende te […];
• Mevrouw Z, geboren te […] op xx.xx.1972, rijksregisternummer […], wonende te […].

3. De betrokken onroerende goederen zijn :

3.1. GEMEENTE […], zevende afdeling, deelgemeente […]

Een perceel landbouwgrond gelegen […], gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer […], met een oppervlakte van zesendertig are achtenvijftig centiare (36 a 58 ca).

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenentwintig euro (27,00 €).

3.2. GEMEENTE […], zevende afdeling, deelgemeente […]

Een perceel landbouwgrond gelegen […], gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer […], met een oppervlakte van een hectare veertig are eenenzestig centiare (1 ha 40 a 61 ca).

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd zes euro (106,00 €).

3.3. GEMEENTE […], zevende afdeling, deelgemeente […]

Een hoevegebouw, volgens kadaster handelshuis, op en met grond en aanhorigheden gelegen […], gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer […], met een oppervlakte van negenennegentig are vijfentachtig centiare (99 a 85 ca).

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend achthonderd zesentwintig euro (1.826,00 €).

de onverdeelde helft van:

3.4. GEMEENTE […], zevende afdeling, deelgemeente […]

Een weg gelegen […], gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer […], met een oppervlakte van zeventien are negenenvijftig centiare (17 a 59 ca).

Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: acht euro (8,00 €).

II. B. Beschrijving van de voorgenomen verrichting(en)

4. De onder sub 3 vermelde goederen behoorden oorspronkelijk in volle eigendom toe aan mevrouw X.

5. Bij akte verleden voor notaris […] te […] de dato xx.xx.2012 werd Vennootschap A opgericht. Bij dezelfde akte werd door mevrouw X een inbreng in natura gedaan van de blote eigendom van de onder sub 3 vermelde goederen.

Als vergoeding voor deze inbreng en de inbreng in geld werden aan mevrouw X 1.598 aandelen van de vennootschap toegekend.

6. Thans behoren de onder sub 3 vermelde goederen in vruchtgebruik toe aan mevrouw X, terwijl de blote eigendom toebehoort toe aan Vennootschap A.

7. Bij schenkingsakte verleden voor notaris […] te […] de dato xx.xx.2015 schonk mevrouw X de blote eigendom van voormelde 1.598 aandelen van Vennootschap A, alsook de blote eigendom van 1.013 aandelen van vennootschap B in onverdeeldheid aan haar twee kinderen Y en Z.

8. Navolgend zijn de zussen Z en Y uit onverdeeldheid getreden, waardoor mevrouw Y op heden eigenaar is van volgende aandelen in de Vennootschap A :

• 2 aandelen in volle eigendom,
• 1.598 aandelen in blote eigendom, het vruchtgebruik toebehorend aan mevrouw X.

9. Mevrouw X wenst thans eenzijdig te verzaken aan haar vruchtgebruik op de onder sub 3 vermelde onroerende goederen, zodat deze in volle eigendom zullen toebehoren aan Vennootschap A.

10. Tevens wenst mevrouw X eenzijdig te verzaken aan haar vruchtgebruik op haar aandelen in de Vennootschap A, zodat deze aandelen in volle eigendom zullen toebehoren aan Y

11. Navolgend is het de bedoeling dat voormelde vier onroerende goederen zullen overgedragen worden, ofwel via een verkoop met toepassing van het verkooprecht, ofwel via een overname van vennootschapsaandelen zonder aanrekening van registratiebelasting.

12. Mevrouw X wenst bevestiging dat op voormelde verzaking van vruchtgebruik geen Vlaamse schenkbelasting zal verschuldigd zijn.

13. De eenzijdige verzaking van het vruchtgebruik (op aandelen en onroerende goederen) betreft een niet uitdrukkelijk getarifeerde rechtshandeling. Wanneer de wet niet uitdrukkelijk in een evenredig of specifiek vast recht voorziet, is enkel het algemeen vast recht toepasselijk (art. 11, al 2 W. Reg.).

14. Opdat de schenkbelasting van toepassing zou zijn dient er sprake te zijn van een schenking en een schenking komt pas tot stand wanneer deze door de begiftigde wordt aanvaard. Er dient dus een overeenkomst te zijn tussen schenker en begiftigde.

Aangezien de voorgenomen transactie een eenzijdige rechtshandeling betreft kan dit niet aanzien worden als een schenking en is de schenkbelasting niet verschuldigd.

15. Tevens veronderstelt een schenking een eigendomsoverdracht. Een eenzijdige verzaking aan het vruchtgebruik is niet ‘overdragend’, nu deze rechtshandeling de zakelijke rechten waarvan de verzaker titularis was, louter doet ‘uitdoven’. (WERDEFROY, nr. 1130 b)

16. Verder is het zo dat er geen begiftigingsinzicht (animus donandi) aanwezig is in hoofde van mevrouw X. Mevrouw X is reeds tachtig jaar oud, de lasten en verplichtingen gekoppeld aan dit vruchtgebruik wegen haar te zwaar door.

17. Uiterst ondergeschikt : mocht geoordeeld worden dat voormelde eenzijdige verzakingen toch een schenking zouden inhouden, wordt (gedeeltelijke) toepassing gevraag van artikel 2.8.6.0.1, 1° VCF.
Bij de akte de dato xx.xx.2015 werd immers schenkbelasting betaald op de volle eigendom van de aandelen.
Bij de akte de dato xx.xx.2012 werd op het voor bewoning aangewende of bestemde gedeelte verkooprecht betaald op de waarde in volle eigendom.

Gelet op artikel 3.22.0.0.1 VCF komt het besluitvormingsorgaan tot de volgende voorafgaande beslissing:

18. Een zuivere en eenvoudige verzaking aan vruchtgebruik is een eenzijdige rechtshandeling die geen Vlaamse registratiebelasting opeisbaar maakt.

19. De aanvrager verklaart dat de naakte eigenaar op geen enkele wijze zal tussenkomen in de akte houdende verzaking van het vruchtgebruik en dat er geen vergoeding zal worden betaald door deze laatste als tegenprestatie voor de verzaking.

20. Op de voorgenomen rechtshandeling is geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd.

Deze beslissing heeft alleen betrekking op registratiebelasting en doet geen uitspraak over andere belastingen.