Indien er sprake is van een gedwongen mede-eigendom voor een bestaand appartementsgebouw met bijvoorbeeld 5 appartementen (privatieve kavels) waarbij elke privatieve kavel toebehoort aan een mede-eigenaar (A, B, C, D en E) en men volgende rechtshandelingen wil stellen:

• in een eerste fase het bestaand gebouw afbreken en de gedwongen mede-eigendom vrijwillig beëindigen waarbij elke mede-eigenaar dan een onverdeeld deel zal hebben van de grond, in overeenstemming met het vroegere aandeel in de gemeenschappelijke delen.
• in een tweede fase een nieuwe gedwongen mede-eigendom te creëren, gevolgd door de oprichting van een nieuw (groter) appartementsgebouw.

zal Vlabel volgende regels toepassen:

• er is geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd bij het beëindigen van de gedwongen mede-eigendom na afbraak van het bestaande gebouw (waarbij enkel nog de grond overblijft en elke mede-eigenaar dus een onverdeeld deel “verkrijgt” van de grond, in overeenstemming met het vroegere aandeel in de gemeenschappelijke delen);
• er is verdeelrecht of verkooprecht verschuldigd bij de onderlinge overdracht van grondaandelen (naargelang men derde-verkrijger is of niet) (zie ook SP 16006);
• er is geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd bij het opmaken van de statuten vóór oprichting van het nieuwe gebouw en met toebedeling van privatieve kavels in overeenstemming met de grondaandelen (zie ook SP 16027).