Gedaan met laden. U bevindt zich op: SP 15018 - Abattement - Begrip woning – Onderscheid woning/bouwgrond Vlaamse Belastingdienst

SP 15018 - Abattement - Begrip woning – Onderscheid woning/bouwgrond

Administratief standpunt
Nummer
15018
Datum beslissing
24 juni 2019
Publicatiedatum
27 juni 2019

Heffing

  • Verkooprecht

Wettelijke basis

  • art. 2.9.3.0.2. VCF
  • art. 2.9.5.0.2. VCF
  • art. 3.6.0.0.6. VCF

Huidig standpunt

Indien het aangekochte gebouw niet voldoet aan het begrip ‘woning’, en het dus de aankoop van een gebouwd onroerend goed dat nog niet tot bewoning is bestemd, maar door de aankoper bestemd wordt om tot woning te worden omgebouwd betreft, wordt het beschouwd als bouwgrond (zie art. 1.1.0.0.2., twaalfde lid, 6° en 7° VCF).

In deze situatie kunnen de kopers genieten van het abattement en voor de toepassing ervan beschikken de kopers over een termijn van 5 jaar om er hun hoofdverblijfplaats te vestigen.

Om te bepalen of het aangekochte gebouw een woning dan wel bouwgrond betreft (in de zin van voormelde definitie), zal VLABEL zich in eerste instantie baseren op de bewoordingen van de akte. Als de feitelijke elementen (vb. bijkomende informatie van de notaris, eventuele bewijsstukken bij bezwaar (of rechtszaak)) de bewoordingen van de akte tegenspreken zal VLABEL ook die feitelijke elementen in aanmerking nemen om te bepalen of het gaat om een bouwgrond dan wel een woning.

Historische versies

standpunt dd. 04.04.2016, publicatie op 19.04.2016