Artt. 2.11.4.0.1, 2.11.4.0.3 en 2.11.6.0.1 VCF

In het geval van de vestiging van een tweede zekerheid tot waarborg van een schuld die reeds door een andere zekerheid is gewaarborgd, en voor hetzelfde gewaarborgde bedrag, taxeert Vlabel als volgt.

Eerste mogelijkheid

Eerste akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in het Vlaams Gewest (geheven 1%)

Tweede akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in het Vlaams Gewest

• Toepassing art. 2.11.6.0.1 (vrijstelling) ongeacht of de eerste akte onder de gelding van het W. Reg. (vóór 01/01/2015) dan wel onder de gelding van de VCF (na 01/01/2015) werd belast.

Indien de eerste akte nog op federaal niveau werd belast, wordt gevraagd in de tweede akte de nodige vermeldingen op te nemen, vermits Vlabel niet over deze gegevens beschikt.

Tweede mogelijkheid

Eerste akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in een ander Gewest dan het Vlaams Gewest (geheven 1%)

Tweede akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in het Vlaams Gewest

• Geen toepassing art. 2.11.6.0.1 vermits dit art. enkel verwijst naar de VCF en niet naar het W. Reg.

Bijgevolg: heffing 1%

Derde mogelijkheid

Eerste akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in het Vlaams Gewest (geheven 1%)

Tweede akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in een ander Gewest dan het Vlaams Gewest

• Het al dan niet toepassen van de vrijstelling van art. 92/1 W. Reg. is een federale bevoegdheid.

Vierde mogelijkheid

In dezelfde akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd het Vlaams Gewest en vestiging van een zekerheid zoals bedoeld in art. 88 W. Reg.

• Vermits de akte eerst op het federaal registratiekantoor wordt aangeboden, beslist de federale ontvanger ofwel het recht van 0,50% van art. 88 W. Reg. te heffen, ofwel de vrijstelling van art. 92/1 W. Reg. toe te passen.
• In het eerste geval (reeds 0,50% geheven), past Vlabel het tarief van art. 2.11.4.0.3 VCF toe, dus heffing 0,50%

In het tweede geval (nog niets geheven), past Vlabel het gewoon tarief van 1% toe.

Vijfde mogelijkheid

Eerste akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in het Vlaams Gewest (geheven 1%)

Tweede akte: vestiging van een zekerheid zoals bedoeld in art. 88 W. Reg.

• Het al dan niet toepassen van art. 92/1 W. Reg. is een federale bevoegdheid

Zesde mogelijkheid

Eerste akte: vestiging van een zekerheid zoals bedoeld in art. 88 W. Reg. (geheven 0,50%)

Tweede akte: hypotheekvestiging op OG fiscaal gelokaliseerd in het Vlaams Gewest

• Vlabel past het tarief van art. 2.11.4.0.3 ( 0,5%) toe op voorwaarde dat in de akte de nodige vermeldingen zijn opgenomen (vermits de eerste akte een federale bevoegdheid is, beschikt Vlabel niet over deze gegevens)