Het verlaagd tarief schenkbelasting van art. 2.8.4.3.1, §2 VCF is ingevoerd met het oog op een duurzame verhuring van het geschonken goed waarvoor het verlaagd tarief wordt gevraagd.

Art. 2.8.4.3.1, §2 VCF legt, naast de voorwaarde van effectieve verhuring voor 9 jaar, een formele voorwaarde op, namelijk het voorleggen van een geregistreerde huurovereenkomst voor het geschonken goed met een minimumduur van 9 jaar.

Het voorleggen van een huurovereenkomst van korte duur jaar voldoet niet, zelfs niet indien na het verstrijken van de initiële korte termijn de overeenkomst automatisch als een overeenkomst van 9 jaar beschouwd wordt.