De inhoud van de nieuwe typehuurovereenkomst wordt sinds 1 januari 2020 beperkt tot de essentiële elementen van de rechtsverhouding tussen huurder en verhuurder. Sinds 1 januari 2021 bezorgt u deze toelichting op maat van de huurder(PDF bestand opent in nieuw venster) bij het sluiten van de huurovereenkomst. We actualiseren de toelichting als de regelgeving wijzigt.

Artikel 9 van de typehuurovereenkomst (voor onderhuurcontracten) verwijst naar het reglement van inwendige orde.

In elk appartementsgebouw geldt er een reglement van inwendige orde. In dit reglement van inwendige orde staan een aantal leef- en woonregels en regels rond het gebruik van de gemeenschappelijke delen. Zo kan er in een reglement van inwendige orde bepaald worden dat roken in de gemeenschappelijke delen verboden is of dat huisdieren toegelaten zijn voor zover ze geen overlast of (geluids)hinder veroorzaken en zolang de hygiëne gewaarborgd blijft.

Als u een appartement verhuurt in een appartementsgebouw, dan voegt u dit reglement van inwendige orde toe aan het onderhuurcontract en licht u dit toe aan uw huurder. Uw huurder dient de regels uit het reglement van inwendige orde te respecteren.

U kunt een bezettingsovereenkomst sluiten met bijwoners nadat de laatste huurder overlijdt. Wonen in Vlaanderen stelt hiervoor een modelovereenkomst(Word bestand opent in nieuw venster) ter beschikking.

Sociale woonmaatschappijen kunnen aanmelden op deze website en dan alle modeldocumenten over het huurcontract op de centrale documentenpagina van verhuren bekijken.

Het gaat over het typehuurcontract, de toelichting op maat van de huurder, het model intern huurreglement deel II voor huurders en het model bezettingsovereenkomst.

Bijlage 26 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen(opent in nieuw venster)