De sociale huisvestingssector wil een voortrekkersrol opnemen in duurzaam en toekomstgericht bouwen. Met een open oproep innovatieve projecten zetten we in op een snellere implementatie van duurzame materialen en/of bouwmethodieken die bijdragen aan de realisatie van de visie over duurzaam wonen in 2050.

Voor de open oproep zijn we dus op zoek naar projectvoorstellen van woonmaatschappijen die inzetten op innovatie en deze innovatie toepassen in een nieuwbouw- of renovatieproject. Zowel ‘innovatie’ als ‘nieuwbouw- of renovatieproject’ bekijken we binnen de open oproep in de meest brede zin van het woord. Alles wat buiten het huidige gangbare bouwproces van sociale woningbouw valt op vlak van kost, bouwwijze of typologie en bijdraagt aan de visie voor wonen in 2050 kan in aanmerking komen.

Het agentschap Wonen in Vlaanderen staat in voor de praktische opvolging en afhandeling van de projectoproep. Wonen in Vlaanderen maakt een quotering en rangorde van ontvankelijke projecten op en legt deze voor advies voor aan de kwaliteitskamer. De minister staat de eventuele FS3-budgetverhoging toe. De Vlaamse Regering legt de subsidie per project nominatief vast.

Bij de eerste oproep innovatieve projecten selecteerden we 27 projecten, bij de tweede oproep selecteerden we 14 projecten. Voor de oproep van 2023 konden we bijna 7 miljoen euro investeren in sociale huisvesting en de verduurzaming hiervan. Willen we de klimaatdoelstellingen 2050 halen, dan zal naast klassieke renovatie ook verdere diepgaande innovatie nodig zijn. Het is daarom nodig het ingeslagen traject verder te zetten.

Na de succesvolle eerste en tweede open oproep innovatieve projecten lanceerde Wonen in Vlaanderen een derde oproep. De Vlaamse Regering keurde op 24 mei 2024 hiervoor het subsidiekader met een budget van 10 miljoen euro goed. Hiermee willen we de sociale huisvestingssector opnieuw ondersteunen om een voortrekkersrol op te nemen in duurzaam en toekomstgericht bouwen. Een project indienen kon tot en met 30 september 2024.

Pijlers

De zes innovatieve pijlers worden vanaf deze oproep onderverdeeld in twee categorieën: Toekomstgericht (ver)bouwen en toekomstgericht ruimtegebruik. De ingediende projecten zijn minstens op één van onderstaande zes pijlers innovatief en vernieuwend en bevatten een luik rond communicatie en kennisdeling.

Erelonen

Het uitvoeren van innovatieve projecten kan een aanzienlijke inzet en onderzoek vereisen van het betrokken projectteam. Studiewerk ter ondersteuning van de ontwikkeling, uitwerking of implementatie van de innovatieve oplossingen, wordt sinds de oproep van 2023 extra ondersteund. Deze erelonen moeten eenduidig gelinkt worden aan de innovatieve maatregelen en onderscheiden zich van de erelonen in een klassieke projectwerking.

Kader

De nieuwe projectoproep bouwt verder op het kader uit de vorige editie. Zo kan u opnieuw een afwijking vragen op het reguliere kader met de ontwerpleidraad, simulatietabel en bouwtechnisch bestek woningbouw, om innovatie uit te testen. Financieel is er een subsidiebudget van 10 miljoen euro voorzien en kan het FS3-financieringsplafond voor de weerhouden projecten verhoogd worden, als dit nodig is. Tot slot willen we de opgedane kennis van de projecten verspreiden in de sociale huisvestingssector.

Timing

Projectvoorstellen werden ingediend ten laatste op 30 september 2024.
In december 2024 communiceren we over de resultaten van deze oproep.

We voorzien een subsidiebudget van 10 miljoen euro. Het subsidiebedrag waarop uw project aanspraak maakt, wordt berekend door op de innovatieve werken een verhogingspercentage toe te passen. Hoe meer pijlers met innovatie (1, 2 of 3 en meer), hoe hoger het verhogingspercentage (15%, 22,5% of 30%) wordt waarop u recht heeft.

Voor elk project bestaat de basisfinanciering uit een FS3-financiering. U berekent het reguliere leningsplafond met de simulatietabel. Als de werkelijk geraamde kostprijs van het project het leningsplafond overstijgt, kan u een bijkomende verhoging van het FS3-leningsplafond aanvragen (indien vooraf beslist door de minister).

De projectsubsidie kan u cumuleren met andere tegemoetkomingen zoals VKF-subsidies en subsidies voorzien door andere instanties.

Wonen in Vlaanderen staat in voor de praktische opvolging en afhandeling van de projectoproep. We maken een quotering en rangorde van ontvankelijke projecten op en leggen deze voor advies voor aan de kwaliteitskamer. De minister van Wonen staat de eventuele FS3-budgetverhoging toe en legt de subsidie per project nominatief vast.

Naast de beoordeling als innovatief project maakt Wonen in Vlaanderen voor elk ingediend dossier een advies voorontwerp op. Dit advies kan gunstig of ongunstig zijn, ook voor de binnen deze oproep geselecteerde projecten. In het geval van een ongunstig advies dient u een herwerkt voorontwerpdossier in, rekening houdend met de gemaakte opmerkingen. Na gunstig advies kan het project het verdere traject van programmatie doorlopen.

Met vragen over huidige en vorige oproepen of suggesties voor verbeteringen kunt u terecht bij innovatieveprojecten.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie).