De overdrachtsvoorwaarden kunnen gelden voor de volgende gronden en de daarop gebouwde woningen:

1. nieuwe verkavelingen die ten minste vijf loten bevatten
2. nieuwe groepswoningbouwprojecten en nieuwe appartementsgebouwen die ten minste vijf woongelegenheden tellen
3. een antimisbruikbepaling tegen het opsplitsen van projecten

De overdrachtsvoorwaarde geldt voor het volgende percentage: minimaal 40% voor ‘publieke gronden’ en minimaal 20% en maximaal 40% voor ‘private gronden’, telkens verminderd met het percentage voor de verwezenlijking van een sociaal of geconventioneerd woonaanbod.

Alleen de volgende kandidaat-kopers kunnen deze grond en de woning erop kopen:

1. De kandidaat woonde minstens vijf jaar onafgebroken in de gemeente of de aangrenzende (Vlaamse) gemeente van het project in kwestie, en dit in de voorbije tien jaar vooraf aan de overdrachtsdatum.
   
2. Er gelden inkomensgrenzen. Deze bedragen zijn dezelfde inkomensgrenzen als voor koopwoningen van Vlabinvest. Ze worden jaarlijks geïndexeerd. Het gezamenlijk belastbaar inkomen op jaarbasis moet minstens 12.078 euro zijn en mag niet hoger zijn dan:
   • voor een alleenstaande: 53.145 euro
   • voor een koppel: 77.301 euro
   • per persoon ten laste komt er 4.831 euro bij
3. Wie in de aangekochte woning gaat wonen, mag op geen enkele manier een andere eigendom hebben of moet deze binnen het jaar na het verlijden van de akte van de hand doen.
   
4. De kandidaat is ingeschreven in de bevolkingsregisters.