Gedaan met laden. U bevindt zich op: Stap 3: Zoek een budgethuurwoning en stel u kandidaat

Stap 3: Zoek een budgethuurwoning en stel u kandidaat

U krijgt niet automatisch een budgethuurwoning toegewezen. Ziet u een geschikte budgethuurwoning, dan moet u zich met een geldig attest budgethuren kandidaatstellen om deze te huren. Dit kan op verschillende manieren.

Budgethuurwoningen op het Woningportaal

Het Woningportaal(opent in nieuw venster) is een centraal webplatform met de beschikbare budgethuurwoningen. De verhuurder van een budgethuurwoning moet verplicht de eerste verhuring van de budgethuurwoning publiceren op het Woningportaal. Alle beschikbare woningtypes over heel Vlaanderen zijn hier zichtbaar. Dit is dus geen aanbod op maat van uw gezinssamenstelling of uw voorkeuren. Per woningtype ziet u de effectieve huurprijs. De huurprijskorting is daar al inbegrepen. Als er naast de huurprijs nog maandelijkse kosten te betalen zijn, dan ziet u deze hier ook staan.

Het systeem van budgethuren is nog vrij nieuw. Mogelijk ziet u daarom weinig (of geen) woningen in het Woningportaal. Stelselmatig komen er meer projecten bij die klaar zijn voor verhuur. Neem dus regelmatig een kijkje in het Woningportaal.

    • Heeft u interesse in een woonproject, dan kunt u zich kandidaat stellen door in te schrijven. De deadline om in te schrijven is bij elk project aangegeven en is altijd minstens 2 weken vanaf de publicatiedatum. U kunt enkel inschrijven voor een woonproject als u een geldig attest budgethuren hebt of u het attest hebt aangevraagd.
    • U mag zich kandidaat stellen voor verschillende woningtypes en voor verschillende projecten tegelijkertijd. Per project zijn alle woningtypes (aantal slaapkamers) gegroepeerd. Zijn er meerdere woningen binnen het project met hetzelfde aantal slaapkamers, dan stelt u zich kandidaat voor deze groep van woningen.
    • Kies een woningtype (aantal slaapkamers) dat past bij de werkelijke grootte van uw gezin. Zo vermijdt u een weigering door de verhuurder omdat uw gezin te groot is voor de woning.
    • Zorg dat de huurprijs van de budgethuurwoning binnen uw budget past. Is uw inkomen te laag? Dan kan de verhuurder uw kandidatuur weigeren.
    • Sommige budgethuurwoningen zijn voorbehouden voor bijzondere doelgroepen, bijvoorbeeld personen vanaf 65 jaar. Behoort u niet tot de doelgroep dan kunt u deze budgethuurwoning niet huren.
    • Sommige gemeenten geven voorrang aan kandidaten met lokale binding. Het Woningportaal vermeldt dit dan bij het woningproject.
      Lokale binding betekent dat kandidaten die in de afgelopen 10 jaar, minstens 5 jaar ononderbroken in deze gemeente gedomicilieerd waren, voorrang krijgen in de rangschikking. Wonen in Vlaanderen controleert uw lokale binding automatisch bij de rangschikking. U moet hier zelf niets voor doen.

  • Na afsluiting van de inschrijvingstermijn krijgt elke kandidaat-huurder met een geldig attest een willekeurig rangnummer per geselecteerd woningtype. Zo maakt elke geïnteresseerde evenveel kans op een woning. De datum van deze loting ziet u bij de publicatie in het Woningportaal. Na de loting bezorgen we u via Mijn Burgerprofiel uw rangnummer. U kunt het ook zelf raadplegen in het Woningportaal.

    Ook de verhuurder ontvangt de selectielijst en zal in volgorde van de rangschikking contact opnemen met de kandidaten tot alle woningen verhuurd zijn of er geen kandidaten meer zijn.

    De verhuurder is verplicht om de gerangschikte volgorde op de selectielijst te respecteren en de eerst gerangschikte kandidaat per woningtype als eerste een woning aan te bieden. De eerst gerangschikte kandidaat mag als eerste kiezen uit alle woningen binnen dit woningtype (aantal slaapkamers).

Budgethuurwoningen van steden en gemeenten met een lokaal toewijzingsreglement

Een aantal gemeenten en steden hebben een gemeentelijk reglement voor het toekennen van (bepaalde) budgethuurwoningen. Deze budgethuurwoningen vindt u niet in het Woningportaal.
Voor deze woningen moet u rechtstreeks contact opnemen met de gemeente.

Op de webpagina geconventioneerde verhuur voor lokale besturen ziet u welke gemeenten zo’n reglement voor budgethuurwoningen hebben. Klik op de gewenste stad of gemeente om rechtstreeks naar de website van het lokaal bestuur te gaan voor meer uitleg over wie in aanmerking komt en hoe u zich kandidaat kunt stellen.

Voor vragen over de lokale kandidaatstelling en toewijzing voor budgethuurwoningen moet u zich rechtstreeks tot de betreffende gemeente richten.

Budgethuurwoning rechtstreeks via de verhuurder

Waren er bij deze eerste publicatie te weinig (geschikte) kandidaten en zijn niet alle budgethuurwoningen verhuurd? Of komt er een einde aan de eerste verhuring?
Dan kan de verhuurder kiezen of hij opnieuw een publicatie op het Woningportaal lanceert om nieuwe kandidaten te zoeken of hij kan rechtstreeks verhuren aan een persoon met een geldig attest budgethuren.

Wilt u rechtstreeks van een verhuurder een budgethuurwoning huren (dus niet via het Woningportaal of de gemeente)? Vraag dan wel na dat het om een woning gaat van een project geconventioneerde verhuur waarvoor de verhuurder subsidies ontvangt van de Vlaamse overheid. Zo ben u zeker dat het om een budgethuurwoning gaat met een korting op de huurprijs.

Veelgestelde vragen