Gedaan met laden. U bevindt zich op: Bijzonder regime van het verkooprecht voor de ruil van onbebouwde landgoederen
Bijzonder regime van het verkooprecht voor de ruil van onbebouwde landgoederen
De ruil van onbebouwde landgoederen is aan een bijzonder regime onderworpen.
Voorwaarden
- het gaat om een ruil
- van landgoederen, dit zijn goederen die gebruikt worden voor een landbouwbedrijf
- die onbebouwd zijn, dus goederen waar geen enkel bouwwerk op staat
- waarbij de oppervlakte van elk van de geruilde kavels niet meer bedraagt dan vijf hectare
- de toepassing van de gunstregeling wordt in de akte gevraagd.
Tarief
Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de volgende situaties:
- Ruil zonder opleg en zonder waardeverschil tussen de kavels
Deze ruilovereenkomsten zijn vrijgesteld van het verkooprecht.
- Ruil met opleg of waardeverschil van niet meer dan één vierde
Het verkooprecht van 6 procent wordt geheven op het waardeverschil of op het bedrag van de opleg, indien dit hoger is.
- Ruil met opleg of waardeverschil van meer dan één vierde
Het verkooprecht van 10 procent (dan wel 12 procent) wordt geheven op het waardeverschil of op het bedrag van de opleg, indien dit hoger is.
Procedure
De toepassing van de gunstregeling moet in de akte worden gevraagd.