Belastbare grondslag van het verdeelrecht

Voorbeeld 1

Stel dat A, B en C ieder voor 1/3 een onroerend goed in volle eigendom bezitten. De onverdeeldheid houdt op, als A en B hun respectievelijk deel aan C “verkopen”. De onverdeeldheid houdt niet op, als bijvoorbeeld enkel A zijn deel aan B of C verkoopt.

Als de onverdeeldheid ophoudt, dan wordt het verdeelrecht geheven op de waarde van die goederen.

Als de onverdeeldheid blijft voortbestaan dan wordt het verdeelrecht geheven op de waarde van de afgestane delen.

Voorbeeld 2

Ann, Bart en Chris zijn elk voor 1/3 eigenaar van een huis te Gent. Bart en Chris dragen elk hun 1/3 over aan Ann, tegen betaling van een geldsom.
De onverdeeldheid m.b.t. het huis te Gent houdt op. Het verdeelrecht wordt geheven op de waarde van het volledige huis.

Voorbeeld 3

Ann, Bart en Chris zijn elk voor 1/3 eigenaar van een appartement te Oostende. Ann draagt haar 1/3 tegen betaling van een geldsom over aan Bart en Chris, die voortaan elk ½ van het appartement bezitten.
De onverdeeldheid m.b.t. het appartement te Oostende houdt niet op. Het verdeelrecht wordt geheven op de waarde van de overgedragen delen, in dit geval 1/3 van de waarde van het appartement.

De verkoopwaarde wordt meestal omschreven als de prijs waarop mag gerekend worden bij een normale verkoop onder normale omstandigheden voorbereid, d.w.z. met voldoende publiciteit en met aantrekking van een voldoende aantal liefhebbers, rekening houdend met al de objectieve factoren die de waarde van het goed kunnen beïnvloeden.