Vrijstelling van onroerende voorheffing na verbouwing van een handelspand in kernwinkelgebied

Voor deze vrijstelling moet voldaan zijn aan een aantal voorwaarden:

• van het onroerend goed waarvoor u de vrijstelling vraagt, gebruikt u minstens de benedenverdieping voor een kleinhandelsactiviteit. Wat valt onder kleinhandel is wettelijk gedefinieerd. Als het pand gebruikt wordt voor een vrij beroep (arts, advocaat, notaris,...) geldt de vrijstelling dus niet.
• het onroerend goed ligt in een kernwinkelgebied
• van het onroerend goed worden één of meerdere verdiepingen boven de benedenverdieping verbouwd tot een of meerdere woningen
• de verbouwing gebeurt volgens een geldige omgevingsvergunning (stedenbouwkundige vergunning). Als er geen vergunning nodig is, volstaat een attest van de gemeente waarop vermeld is dat er voor de verbouwingswerken geen vergunning nodig is
• binnen de 5 jaar na de voorlopige oplevering van de verbouwingswerken moeten de nieuwe bewoners er gedomicilieerd zijn. Dat betekent dat ze op dat adres zijn ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister.

Als u een deel van handelspand tot woning(en) verbouwt, dan kunt u voor een periode van 5 aanslagjaren van een vrijstelling van onroerende voorheffing genieten voor de delen die als woning dienst zullen doen.

De vrijstellingsperiode gaat in vanaf het aanslagjaar dat volgt op het jaar waarin u de woning effectief betrekt. Als het om meerdere woongelegenheden gaat, kan de vrijstellingsperiode dus van woning tot woning verschillen. De bewoning moet in ieder geval in orde zijn binnen de 5 jaar na de voorlopige oplevering van de verbouwingswerken.

U kunt de vrijstelling aanvragen met het aanvraagformulier hieronder:

• op voorhand, als u nog geen aanslagbiljet hebt ontvangen voor het aanslagjaar waarvoor u de vrijstelling wilt aanvragen.
• via een bezwaar, als u al wel een aanslagbiljet hebt ontvangen voor het aanslagjaar waarvoor u de vrijstelling wilt aanvragen.