Vrijstelling van de onroerende voorheffing voor nationale domeingoederen
De Vlaamse Belastingdienst stelt onroerende goederen die eigendom zijn van een openbare instelling én voor een openbare dienst of een dienst van algemeen nut gebruikt worden, vrij van onroerende voorheffing.
Voorwaarden
De onroerende goederen zijn vrijgesteld als ze tegelijk aan de volgende voorwaarden voldoen. Ze moeten:
Het onroerend goed is een nationaal domeingoed
Een nationaal domeingoed is een goed dat aan de gemeenschap toebehoort, zoals eigendommen van de staat, de gemeenschappen, de gewesten, de provincies, de gemeenten en de openbare instellingen.
Ook eigendommen van instellingen die van deze afhangen (bijvoorbeeld OCMW of kerkfabriek) en bedrijven die met de staat gelijkgesteld zijn voor de toepassing van belastingwetten (bijvoorbeeld de NMBS), kunnen in bepaalde gevallen als nationaal domeingoed beschouwd worden.
Het onroerend goed brengt op zichzelf niets op (het is "improductief")
Als een onroerend goed “improductief” is, betekent dit dat het onroerend goed op zichzelf niets opbrengt. Het goed mag bijvoorbeeld niet verhuurd zijn aan privé-personen, want dan brengt het huurgelden op.
Specifiek geval: hernieuwbare energietechnologie
De vrijstelling kan toegekend of behouden blijven, als het goed productief is door de plaatsing van hernieuwbare energietechnologieën.
Voorbeeld: Als op het dak van een gebouw dat als openbaar domeingoed beschouwd kan worden zonnepanelen geplaatst zijn, zou kunnen geredeneerd worden dat het gebouw niet meer strikt improductief is. Toch kan de vrijstelling toegekend worden of behouden blijven.
Het onroerend goed wordt gebruikt voor een openbare dienst of voor een dienst van algemeen nut
Het goed moet de gemeenschap, en geen individuele personen, ten goede komen. De dienst van algemeen nut waarvoor het onroerend goed wordt gebruikt, moet aansluiten bij de wettelijke opdracht van de openbare instelling waartoe het goed behoort.
Procedure
U moet deze vrijstelling aanvragen via het aanvraagformulier hieronder. Als u al een aanslagbiljet ontvangen hebt voor het onroerend goed in kwestie, dan kunt u dit formulier ook gebruiken om een bezwaar in te dienen bij de Vlaamse Belastingdienst.
Als een onroerend goed voor een bepaald aanslagjaar van de onroerende voorheffing wordt vrijgesteld, blijft die vrijstelling ook de volgende jaren behouden zonder dat een nieuw verzoek moet ingediend worden. De Vlaamse Belastingdienst controleert periodiek of aan alle voorwaarden wordt voldaan.