Gedaan met laden. U bevindt zich op: Opschorting van de heffing ongeschikte en onbewoonbare woningen wegens het verkrijgen van een zakelijk recht
Opschorting van de heffing ongeschikte en onbewoonbare woningen wegens het verkrijgen van een zakelijk recht
De heffing kan opgeschort worden als u zelf maar recent een zakelijk recht op de woning verkregen hebt.
Voorwaarden
De heffing kan opgeschort worden om u als nieuwe eigenaar de tijd te geven de verwaarlozing of onbewoonbaarheid te doen ophouden.
- De opschorting geldt bij de verwerving van volle eigendom, vruchtgebruik, opstal of erfpacht.
- De opschorting duurt twee jaar en start op het moment van de eigendomsoverdracht (meestal bij het verlijden van de notariële akte).
Om de opschorting definitief te verwerven:
- mag in de periode van opschorting geen nieuwe overdracht plaatsvinden (de woning mag bijvoorbeeld niet opnieuw verkocht worden)
- moet de verwaarlozing of onbewoonbaarheid aangepakt worden:
- de woning wordt binnen die twee jaar geschrapt uit de inventaris, of
- voor het einde van de opschortingsperiode krijgt u een bijkomende periode van vrijstelling of een bijkomende periode van opschorting (opschorting wegens renovatie bijvoorbeeld), die achteraf niet ongedaan wordt gemaakt.
Deze beide voorwaarden moeten vervuld zijn. Als aan het einde van de opschortingsperiode blijkt dat aan één of beide voorwaarden niet voldaan is, zijn de opgeschorte heffingen toch verschuldigd.
Procedure
Via het modelformulier van Wonen in Vlaanderen(PDF bestand opent in nieuw venster) en de vereiste bewijsstukken kunt u bij de inventarisbeheerder de opschorting aanvragen.
Uitzonderingen
Deze opschorting geldt niet
- bij overdrachten aan bloed- en aanverwanten tot en met de derde graad, tenzij in geval van overdracht bij erfopvolging of testament.
- bij overdrachten aan vennootschappen die door de overdrager rechtstreeks of onrechtstreeks in rechte of in feite gecontroleerd worden.
- als de overdracht het gevolg is van een fusie, splitsing of een andere overgang ten algemene titel.