Doel van de belasting op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten
De heffing op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen is een Vlaamse gewestbelasting die het stedelijk verval wil tegengaan. De opbrengsten van de heffing komen terecht in het BRV-fonds. Dit fonds geeft financiële steun aan projecten die leegstaande sites nieuw leven inblazen
Doel
Leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten zijn verschijnselen die moeten worden bestreden. Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten hebben immers geen enkel nut. Integendeel: langdurige leegstand en verwaarlozing tasten de onmiddellijke omgeving aan en dragen bij tot het aansnijden van nog onbebouwde ruimte op andere plaatsen.
Het instrument om leegstand en verwaarlozing te voorkomen en te bestrijden is tweeledig: enerzijds de belasting als afschrikking en sanctie, anderzijds de subsidie als positieve stimulans.
Als bedrijven hun activiteit om economische redenen stoppen, of omwille van uitbreidingsproblemen of milieuhygiënische redenen naar nieuwe locaties moeten verhuizen, worden de oude bedrijfsruimten achtergelaten. Het type van gebouw, de al dan niet resterende bedrijfsinfrastructuur en de aantrekkelijkheid van de onmiddellijke omgeving bepaalt hoe snel deze gebouwen opnieuw in gebruik worden genomen. Leegstaande bedrijfsruimten die niet onmiddellijk worden heropgenomen in het marktaanbod leiden uiteindelijk tot verwaarlozing en verkrotting. Dergelijke panden hebben een negatieve invloed op de omgeving. Daardoor dreigen de aanpalende buurten of wijken eveneens in een verkrottingsspiraal terecht te komen.
Zulke bedrijfsruimten moeten dan ook beschouwd worden als probleemgebieden, zowel vanuit economisch standpunt, als vanuit het streven naar een kwaliteitsvolle leef- en woonomgeving.
Opbrengst
De opbrengsten van de belasting komen terecht in het BRV-fonds. Via dit BRV-fonds wordt de belasting volledig gebruikt voor de ondersteuning van het beleid ter sanering van de leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten onder de vorm van subsidiëring van openbare of private initiatieven. Deze initiatieven komen ook de verbetering van de woon- en leefomgeving in onze steden en gemeenten in het algemeen en de achtergestelde buurten in het bijzonder ten goede.